1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市須磨区
18.8万円/㎡
前年比+40.6%
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名谷20団地98号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩14分
1981年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
693万円
10.1万円/㎡
417
601
785
969
AI査定結果
推定相場価格
693万円
10.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜785万円
8.7万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2026年5月30日
名谷20団地98号棟
630万円（9.1万円/㎡）/ 5階 / 68.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 630万円 | 9.1万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 750万円 | 8.0万円 | 4階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 850万円 | 9.1万円 | 4階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 650万円 | 9.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 690万円 | 9.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 750万円 | 10.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,000万円 | 14.0万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2024/11/13 | 名谷20団地93号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 560万円 | 7.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/12/16 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 590万円 | 9.4万円 | 62.91㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2023/08/24 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 230戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市須磨区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して51.6%割安です。